O nama    
Kontakt   
Oglašavanje   
Impresum   
Uvjeti korištenja   
Pošaljite nam vijest!
 
back
ISTRA IMMOBILIEN

U Ličko-senjskoj županiji potražnja nekretnina veća od ponude

ISTRA IMMOBILIEN
1/1
U Ličko-senjskoj županiji potražnja nekretnina veća od ponude
U Ličko-senjskoj županiji potražnja nekretnina veća od ponude
Objavljeno: 15-05-2018

Nije novost da su Zagreb i jadranska obala izrazito tražena područja za kupnju nekretnina, no postoje i drugi dijelovi zemlje u kojima potražnja premašuje ponudu. U ovom slučaju riječ je o Ličko- senjskoj županiji.

Ivan Bižanović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, vlasnik i prokurist agencije Lika nekretnine d.o.o. koja već 15 godina posluje na području Ličko-senjske županije, za Crozilla.com rekao je kako je trenutno stanje na tamošnjem tržištu nekretnina i više nego dobro. Velika je potražnja, a mala ponuda, kaže. „Najviše nedostaje stanova i apartmana na moru od Senja do Karlobaga, te obiteljskih kuća uz more. Također se traže i obiteljska imanja, kao i kuće za odmor na osami, u šumi, uz rijeke i jezera. Kronični je nedostatak manjih stanova u cijeloj Ličko-senjskoj županiji u skoro svim gradovima.“ Dodaje i kako kupci tamošnjih POS-ovih stanova nisu zadovoljni omjerom uloženog novca i dobivenog stambenog prostora.
Kada je riječ o cijenama tamošnjih nekretnina, Bižanović kaže kako one variraju od mjesta do mjesta, od grada do grada. Najjeftinije su u Donjem Lapcu, Udbini i Brinju, dok su najskuplje u Novalji.
Tako se stanovi i apartmani u Otočcu i Gospiću prodaju po cijenama „kvadrata“ od 500 do 850 eura, u Senju od 900 – 1500 eura, u Karlobagu od 900 – 1300 eura, u Udbini od 400 – 700 eura, a u Donjem Lapcu 200 – 600 eura.

Lokacija je primarni faktor

Govorimo li o kućama na prodaju,  Bižanović kaže kako je u tom slučaju lokacija bitnija od vanjskog i unutrašnjeg uređenja, a cijene njihovih „kvadrata“ kreću se između 300 i 600 eura. Poljoprivredna zemljišta u toj županiji praktički daju u bescjenje, naime, cijene im se kreću se od tek jedne kune do 3 eura po „kvadratu“. Građevinska su zemljišta, nešto skuplja, a kreću se između 7 i 25 eura po kvadratnome metru, a ona na moru od 30 do 100 eura po „kvadratu“.

Iako većina kupaca u ostatku zemlje više traži novogradnju,  nego starije nekretnine, Ivan Bižanović kaže kako je na području Like situacija drugačija: „Potražnja je veća za derutnim nekretninama koje onda novi vlasnici grade po svojim željama.“
Dodaje kako potražnja vlada i za kućama za odmor s bazenima kojih i nema u ponudi, a i vrlo malo ih se prodaje, većinom se iznajmljuju. Potražnja za najmom je veća nego ponuda, pa vlasnici tijekom godine iznajmljuju svoje nekretnine. „Većinom se najam traži od 3 do 7 dana. Cijene variraju od 100 kuna za ležaj/noć, do apartmana 50 eura za noć. Stanovi se iznajmljuju od 1500 do 2000 kuna mjesečno s centralnim grijanjem, a bez grijanja 1000 kuna mjesečno za jednosobni stan.“

Problemi na ličkom tržištu

Više suvlasnika na nekretnini, nesređeni imovinsko-pravni odnosi, neriješene ostavine – neki su od najčešćih problema s kojima se, prema Bižanovićevim riječima, susreću agencije za nekretnine na ličkom području. „Problemi s kojima se susrećemo su i inozemne agencije koje rade na našem području, a da nisu prijavljene u registar posrednika pri HGK, većinom su to agenti iz Mađarske, Slovenije, Italije. U zadnje vrijeme kupili su stanove i apartmane u našoj županiji od kuda rade, a agencije imaju u svojim državama od kuda su došli. Uredno se oglašavaju u tisku i na portalima, ali bez navođenja agencije, uhodan je to lanac koji posluje već duže vrijeme. Carinska uprava koja ima ovlast za nadzor je nemoćna osim direktne prijave agencije i agenata.“

 Ivana Beljan / Crozilla

Najnovije

ISTRA IMMOBILIEN
ISTRA IMMOBILIEN
1/3
Rezultati sa šahovskih liga
Rezultati sa šahovskih liga
OTOČAC - U Gospiću i Rijeci je odigran treći, završni dio hrvatskih šahovskih liga-zapad 7. 8. i 9. kolo. U 2 Hrvatskoj šahovskoj ligi zapad, pobjednici su glavni favoriti, bivši prvoligaši, šahisti Juniora iz Rijeke za kojega su nastupali: Teo...
Objavljeno: 14-10-2019
ISTRA IMMOBILIEN
1/1
Namireni pčelari iz poticaja
Namireni pčelari iz poticaja
OTOČAC – Konačno su namireni i pčelari, izvršena je isplata svih zaprimljenih zahtjeva za ovu godinu u okviru provedbe mjera Nacionalnog pčelarskog programa za razdoblje od 2017. do 2019. godine.  Agencija za plaćanja u poljoprivredi, ribarstvu i ruralnom razvoju...
Objavljeno: 14-10-2019
ISTRA IMMOBILIEN
1/1
Ginu li motoristi, ginu
Ginu li motoristi, ginu
GOSPIĆ - Tijekom proteklog vikenda (11.-14. listopada) na području Policijske uprave ličko-senjske evidentirano je devet prometnih nesreća. U subotu u 14.20 sati na dionici državne ceste broj 8 u mjestu Sveti Ivan dogodila se prometna nesreća kada je 53-godišnji Slovenac...
Objavljeno: 14-10-2019
ISTRA IMMOBILIEN
1/1
Promotivni tjedan u NP Plitvička jezera
Promotivni tjedan u NP Plitvička jezera
PLITVIČKA JEZERA – Nacionalni park Plitvička jezera ovu cijelu godinu obilježava slavljenički, a kako i ne će, 70 je to godina od osnivanja Parka i 40 godina od uvrštavanja na UNESCO-vu Listu svjetske baštine. I zato je Park odlučio imati promotivni tjedan od...
Objavljeno: 14-10-2019
ISTRA IMMOBILIEN
1/1
JA SAM VERICA, SRBI SU ME UBILI SA 13 GODINA
JA SAM VERICA, SRBI SU ME UBILI SA 13 GODINA
13 GODINA Današnji dan obilježen je prisjećanjem na strahoviti masakr hrvatskih civila u Širokoj kuli. Među 40-tak žrtava našla se i 13-godišnja Verica Nikšić, a toga dana ubijena nje i njezina majka. Neke od žrtava bačene su u jamu Golubnjača,...
Objavljeno: 14-10-2019
Novalja.cool
Podijeli novost na društvenim mrežama!
Novalja, kuća
Sirana Runoslist Otočac
 
Naši partneri:
               Katedra Čakavskog sabora pokrajine Gacke