Grad Novalja, u skladu s člankom 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14), te zaključkom Gradonačelnika Grada Novalje, KLASA: 370-01/16-01/01, URBROJ: 2125/06-01/01-16-1 od 04. studenog 2016.godine, objavljuje


NATJEČAJ - ZA ODREĐIVANJE PRINUDNOG UPRAVITELJA


1. Predmet natječaja:
Određivanje prinudnog upravitelja suvlasnicima nekretnina koji nisu osigurali upravljanje nekretninom, sukladno članku 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za područje Grada Novalje.

2. Ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
- podatke o ponuditelju odnosno naziv i adresu sjedišta za pravne osobe, odnosno ime i prezime, te adresu prebivališta za fizičke osobe, te OIB,
- cijenu naknade prinudnog upravitelja izraženu u kunama po m² posebnog dijela nekretnine,
-dokaz o upisu u sudski, obrtni, strukovni ili drugi odgovarajući registar koji ne smije biti stariji od 3 mjeseca računajući od dana objave natječaja, a kojim ponuditelj dokazuje da je registriran za obavljanje djelatnosti upravljanja nad nekretninama,
- potvrdu nadležne Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave natječaja, a kojom ponuditelj dokazuje da je ispunio obvezu plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje,
- potvrdu o nepostojanju duga prema Gradu Novalji
- popis s podacima o obrazovnoj i stručnoj kvalifikaciji odnosno kadrovskoj strukturi i broju zaposlenih, kojom ponuditelj dokazuje da raspolaže osobama koje posjeduju strukovnu sposobnost, stručno znanje i iskustvo potrebno za pružanje usluga,
- referentna lista,
- izjavom kojom prihvaća obavljanje poslova prinudnog upravitelja sa dužnostima i ovlastima iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za svaku zgradu bez naknadnih posebnih uvjeta koji nisu navedeni u ponudi,

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži najniži iznos naknade za prinudno upravljanje.
.
3. Ponuditelj se obvezuje:
- utvrditi popis nekretnina obveznika prinudne uprave uvidom u zemljišne knjige i katastar te uvidom na terenu bez naknade
- pridržavati se odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u dijelu koji se odnosi
na upravljanje nekretninama, Uredbe o održavanju zgrada te drugih propisa kojima je regulirano navedeno područje,
- organizirati u suradnji sa suvlasnicima nekretnina osnivanje računa zajedničke pričuve kod poslovne banke i obavljati poslove naplate sredstava pričuve nekretnine. Sredstva potrebna za pokriće troškova upravljanja i održavanja (sredstva zajedničke pričuve), utvrđuju se pojedinačno za svakog suvlasnika u visini od 0,54 % vrijednosti njegova posebnog dijela godišnje, bazirana na podatku o etalonskoj cijeni građenja za prethodnu godinu, objavljenoj u „Narodnim novinama”.
- osigurati obavljanje hitnih popravaka zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine, izvršiti osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti i šteta, protupožarnu zaštitu te čišćenje dimovoda sve u okviru raspoloživih sredstava pričuve nekretnine, dok suvlasnici ne osiguraju upravljanje nakretninom ugovornim odnosima sukladno Zakonu o vlasništvu.
- obavljati privremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik,
- obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima te položiti svakom suvlasniku godišnje izvješće o primicima i izdacima u prethodnoj godini.

MINIMALNI UVJETI:

Ponuditelj mora dokazati:
1.da ima važeće ugovore o upravljanju za najmanje 35.000 m2 na području Grada Novalje.
2.da ima sklopljene ugovore za hitne intervencije koji omogućavaju vlasnicima nekretnine dostupnost usluga popravka vodovodnih, kanalizacijskih i elektroinstalacija najkasnije u roku od 24 sata od prijave problema

Ponuda s prilozima dostavlja se u zatvorenoj omotnici na adresu: Grad Novalja, Trg dr. Franje Tuđmana 1, s naznakom “Ne otvaraj - Natječaj za prinudnog upravitelja“, u roku od 8 dana od dana objave natječaja na web stranicama Grada Novalje i oglasnoj ploči Grada Novalje.

Nepravovremeno podnesene i nepotpune ponude neće se razmatrati.
Gradonačelnik Grada Novalje donijet će odluku o izboru prinudnog upravitelja u roku od 8 dana od dana isteka roka za dostavu ponuda.

Sve informacije u vezi natječaja mogu se dobiti u Gradu Novalji na telefon 053/663402


KLASA: 370-01/16-01/01
URBROJ:2125/06-01/01-16-2

Novalja, 04. studenog 2016.godine


GRAD NOVALJA